Задача — Аренда




Компания Дельта 1 апреля 2017 года арендовала здание у компании Омега. Срок аренды составляет 5 лет, ежегодный платеж 50 000 у.е. в начале каждого года аренды. Дельта понесла дополнительные издержки, связанные с заключением договора аренды, в сумме 15 000 у.е. Ставка дисконтирования составляет 6%. Коэффициенты дисконтирования см. в соответствующих таблицах.

Задание: Покажите, как Дельта должна отразить данный арендный договор в отчетности за год, закончившийся 31 марта 2018 года.

Решение задачи

В настоящее время раскрытие информации по договорам аренды регулирует международный стандарт МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Поскольку арендатор использует ставку привлечения дополнительных заемных средств то есть ставку, по которой они смогут получить долговое финансирование для приобретения того же актива на аналогичных условиях, то согласно стандарту Дельта должна признать актив в форме права пользования и арендное обязательство.

Арендные платежи дисконтируются в течении пяти лет. В начале первого года платеж уже сделан в размере 50 000 у.е.

Дисконтированная стоимость арендного обязательства = 50 000* (1/(1+0,06)^1) + 50 000*(1/(1+0,06)^2) + 50 000*(1/(1+0,06)^3) + 50 000*(1/(1+0,06)^4) ≈ 173 255 у.е.

Полная стоимость, на которую необходимо начислять амортизацию = 50 000 + 173 255 + 15 000 = 238 255 у.е.

Амортизация = 238 255 / 5 = 47 651 у.е.

Каждый арендный платеж должен быть распределен на сумму погашения обязательств по аренде и процентную сумму согласно таблице ниже:

raschet-obyazatelstva-po-arende

В отчете о финансовых результатах необходимо отразить амортизацию и процентную сумму по аренде. Сумма данных значений будет отличаться от суммы арендного платежа. Поэтому разницу необходимо отнести на нераспределенную прибыль.

В отчете о финансовых результатах будет отражено:

— расходы по амортизации: 47 651 у.е.

— финансовые расходы (% по аренде): 10 375 у.е.

В отчете о финансовом положении будет отражено:

— стоимость права пользования имуществом = 238 255 — 47 651 = 190 604 у.е. (актив)

— краткосрочное обязательство по аренде = (50 000 – 8 019) = 41 981 у.е. (пассив)

— долгосрочное обязательство по аренде = (183 650 — 41 981) = 141 669 у.е. (пассив)

— нераспределенная прибыль = (190 604 – 41 981 – 141 669) = 6 954 у.е. (пассив)




Оставить комментарий